Financieringen
voor ondernemers, vastgoedbeleggers projectontwikkelaars
Elke financiering is anders.
De omvang van het project, de eigendomsstructuur, de looptijd, het risicoprofiel van de financier — al deze factoren bepalen welke oplossing het best past. Bij Refund Estate analyseren wij uw casus integraal en brengen wij u in contact met de financiers die het beste aansluiten op uw specifieke situatie.
Hieronder vindt u een overzicht van de financieringsvormen waarin wij actief zijn.
Bouw Financiering
Bouwfinanciering voor nieuwbouw, renovatie en herontwikkeling vereist financiers die verstand hebben van bouwrisico's, planningsfasen en waardeontwikkeling gedurende het project. Wij verbinden u met partijen die actief zijn in projectfinanciering — van €500.000 tot grootschalige ontwikkelingsprojecten.
-
Nieuwbouwprojecten en transformatieopgaven
-
Renovatie en verduurzaming van bestaande vastgoedportefeuilles
-
Fasefinanciering gekoppeld aan bouwvoortgang
-
Combinaties van eigen vermogen, vreemd vermogen en equity
De brandstof voor uw project
Verhuur Financiering
Meer rendement, minder zorgen
Voor beleggers die panden aanhouden voor verhuur — van één woning tot een gediversifieerde portefeuille — structureren wij financieringen die aansluiten op de kasstroom en het rendementsprofiel van het vastgoed.
-
Woningen, appartementen en commercieel vastgoed
-
Financiering op basis van huurwaarde (DSCR-structuren)
-
Portefeuillefinanciering met aantrekkelijke condities bij schaal
-
Erfpacht en bijzondere eigendomsstructuren
Aankoop Financiering
Bij de aankoop van beleggingspanden, commercieel vastgoed of projectlocaties is snelheid vaak doorslaggevend. Wij zorgen voor een snelle analyse van de financieringsmogelijkheden en begeleiding bij het aantrekken van de juiste financiering — zodat u tijdig kunt handelen.
Uw acquisitie, onze prioriteit.
Her Financiering
Slimmer omgaan met uw bestaande financiering
Bestaande financieringsstructuren zijn zelden optimaal. Een hogere waarde, verbeterde kasstroom of veranderde marktomstandigheden kunnen aanleiding zijn om te herfinancieren.
Wij analyseren uw huidige structuur en identificeren mogelijkheden voor lagere lasten, betere condities of vrijval van kapitaal.
-
Herstructurering van bestaande leningen
-
Renteoptimalisatie bij aflopen van rentevaste periodes
-
Vrijmaken van kapitaal voor nieuwe investeringen
-
Consolidatie van meerdere financieringen
Bedrijfs Financiering
Voor ondernemers die willen groeien, overnemen of herstructureren structureren wij bedrijfsfinancieringen via banken, alternatieve financiers en investeerders. Wij hebben ervaring met groeifinanciering, overname- en management buy-out structuren en werkkapitaalfinanciering.
Maatwerk, zonder gedoe
Equity & Joint venture
Slimme samenwerking, eerlijke winstdeling
Samen sterker
Bezit over vastgoed, een plan en de ambitie om te groeien; maar soms ontbreekt het aan de juiste partner om die volgende stap te kunnen zetten. Wij brengen u graag in contact met investeerders die verder kijken dan alleen het financiële plaatje.
Niet elk project is geschikt voor vreemd vermogen. Soms is een equity partner of een joint venture structure de juiste keuze. Wij brengen u in contact met Partijen die, net als voorbeelden uit de markt hebben, meedenken, meebouwen en meedelen in de winst.
Of het nu gaat om ontwikkeling, renovatie of groei: wij zoeken de match die bij u past, met investeerders die kapitaal én expertise inbrengen, en begeleiden de structurering van de samenwerking op basis van heldere afspraken en een eerlijke verdeling.
Geen standaarddeals, maar oprechte samenwerkingen met duidelijke afspraken, een eerlijke verdeling en ruimte voor uw eigen visie. Refund estate is de brug tussen de connecties, u behoudt de controle.
Tokenisatie
Financiering zonder bank en zonder gedoe.
Tokenisatie is de nieuwe manier om kapitaal op te halen. Tokenisatie maakt het mogelijk om vastgoed of bedrijfswaarde digitaal op te splitsen in verhandelbare eenheden en kapitaal op te halen buiten traditionele financieringswegen om.
( zie ook onze aparte tokenisatie pagina voor meer toelichting)
Wij delen uw project of bedrijf op in digitale tokens. Investeerders kopen deze in en u behoudt de controle. Geen ingewikkelde leningen, geen dure tussenpersonen. Alles loopt via de blockchain: Transparant, veilig en volledig onder uw voorwaarden.
De toekomst in financiering
Of het nu gaat om vastgoed, een bedrijf of een innovatief project: met tokenisatie behaalt u uw financiering in een veel sneller tempo op met behoudt van flexibiliteit en zonder onnodige kosten. Dankzij slimme contracten regelt de technologie voor u de rest.
En het mooie hieraan? Het voldoet aan de Europese MiCA-regels, zo weet u zeker dat het veilig, legaal en toekomstbestendig is. Of het nu om vastgoed, een bedrijf of een innovatief idee gaat: met tokenisatie haalt u uw kapitaal snel, flexibel en zonder onnodige rompslomp op.
Zelf bepalen hoe u groeit. Zonder bank, zonder wachten.
De wereld verandert, en wij ook. Met tokenisatie helpen we u om vastgoed en bedrijfswaarde om te zetten in digitale assets, zodat u toegang krijgt tot een wereldwijd netwerk van investeerders